Často kladené otázky
Je potrebné doručiť konečné vyúčtovanie v prípade podielového spoluvlastníctva všetkým vlastníkom bytu?
Môžeme uhradiť náklady za upratovanie z fondu opráv alebo to musí byť zaradené v predpise?
Ako je to s účtovaním DPH pri prenájme spoločnej časti domu, napr. fasáda domu za účelom reklamy? Faktúru vystaví správca s DPH, ak je platcom DPH, hoci vlastníci bytov nie sú?
Jeden z overovateľov zápisnice zo schôdze vlastníkov odmietol zápisnicu podpísať. Zápisnicu bezdôvodne u seba držal dlho a uplynula aj 7 dňová lehota na zverejnenie zápisnice. Sú prijaté rozhodnutia vlastníkov aj napriek tomu platné? Alebo ako máme postupovať?
Je možné brať do úvahy hlas vlastníčky bytu pri hlasovaní, ktorá má iné priezvisko, ktoré si však na katastri nezmenila, napr. po svadbe? Alebo je hlas automaticky neplatný?
Garážové stojiská má bytový dom zapísané na liste vlastníctva ako samostatné nebytové priestory. Ako v tomto prípade počítať hlasy pri hlasovaní.
Bytový dom, ktorému poskytujeme služby na základe mandátnej zmluvy má založené spoločenstvo a vykonávame preň „správu“ na základe mandátnej zmluvy. Po zaslaní vyúčtovania sme obdržali žiadosť zo strany bytového domu, aby bola úhrada za dažďovú vodu realizovaná z fondu prevádzky, údržby a opráv domu. Chceli by sme sa informovať, či je takýto postup v súlade so zákonom a či je možné uvedený náklad hradiť z predmetného fondu.
Ako postupovať, ak sa nový vlastník nebol prihlásiť v kancelárii správcu. So správcom komunikuje len telefonicky, ak sa akurát nezatají. Poštu nepreberie. Nový vlastník od 01.05.2025 doposiaľ neuhradil žiaden mesačný zálohový predpis.
Manželia ktorí sa rozviedli. Podľa listu vlastníctva je vlastníkom len jeden z nich. Obaja platili mesačné zálohové predpisy. Manželka 12x a manžel - vlastník 7x. Nedoplatok z konečného vyúčtovania za 2024 uhradili obidvaja. Komu mám spraviť konečné vyúčtovanie za rok 2025?
Prijali sme žiadosť ¼ vlastníkov o vyhlásenie písomného hlasovania, kde žiadajú podpísaní vlastníci vyhlásiť písomné hlasovanie bez možnosti elektronického hlasovania.
Je možné takto obmedziť možnosť elektronicky hlasovať?