Manželia ktorí sa rozviedli. Podľa listu vlastníctva je vlastníkom len jeden z nich. Obaja platili mesačné zálohové predpisy. Manželka 12x a manžel - vlastník 7x. Nedoplatok z konečného vyúčtovania za 2024 uhradili obidvaja. Komu mám spraviť konečné vyúčtovanie za rok 2025?
Odpoveď:
Podľa výpisu z predmetného listu vlastníctva je výlučným vlastníkom len jeden z nich – manžel. Ako správca by ste sa mali pridržiavať informácii, ktoré sú pre vás ako tretiu osobu záväzné a to ja napr. aktuálny list vlastníctva. Pre správcu je bezpredmetné, kto za byt platí.
Urobte vyúčtovanie vlastníkovi aj posielate jemu.
Ak majú nejaké dohody medzi sebou o vysporiadaní resp. platení, sú to ich dohody, a tieto dohody vás ako správcu nezaväzujú. Vy máte vzťah vždy s vlastníkom.
V zmysle § 70 katastrálneho zákona:
„Údaje katastra uvedené v § 7 sú hodnoverné, ak sa nepreukáže opak. Údaje katastra, a to údaje o právach k nehnuteľnostiam, parcelné číslo, geometrické určenie nehnuteľnosti, druh pozemku, geometrické určenie a výmera katastrálneho územia, názov katastrálneho územia, výmera poľnohospodárskej jednotky alebo lesnej hospodárskej jednotky, alebo organizačnej jednotky, údaje o základných a podrobných polohových bodových poliach, údaje o bodových poliach, ako aj štandardizované geografické názvy sú hodnoverné a záväzné, ak sa nepreukáže opak. ...“