Ako využiť anketu v bytovom dome?

Anketa jednoducho a bez starosti so spoločnosťou resitech

Anketa ako ďalší nástroj rozhodovania v bytovom dome? Spolu s možnosťou vlastníkov bytov a nebytových priestorov elektronicky hlasovať, ktorú už máme zákonne ukotvenú nejaký ten čas vnímame, že pomaly ale isto prichádza medzi správcov a vlastníkov ako nástroj komunikácie a rozhodovania v určitých veciach aj anketa.

Čo je anketa? Anketa je prieskum verejnej mienky alebo názorov určitej skupiny ľudí na konkrétnu tému, v našom prípade ide o vlastníkov v danom bytovom dome a otázky týkajúce sa spravidla domu. Anketa slúži na získanie rýchlej spätnej väzby, zmapovanie názorov alebo zistenie spokojnosti vlastníkov.

Spôsob vykonania ankety nám neupravuje zákon a preto ju môže správca, spoločenstvo alebo samotní vlastníci urobiť akýmkoľvek spôsobom, praktickejšie alebo najmä jednoduchšie a bez starostí je využiť anketu, ktorú vám ponúka v rámci svoje platformy napríklad spoločnosť resitech.

Poradíme ako správne využívať anketu v rámci správy bytových domov.

Pozor, anketa neslúži na rozhodovanie vlastníkov bytov a nebytových priestorov ako nám to v §14 upravuje zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Rozhodovanie vlastníkov na schôdzi alebo v rámci písomného hlasovania o všetkých veciach, ktoré sa týkajú správy domu, spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a pozemku zastavaného domom alebo priľahlého pozemku nemôžeme nahradiť anketou.

Tak ako sme vyššie uviedli anketa je prieskum, a preto tento prieskum môžu vlastníci alebo správca využiť pri niektorých otázkach týkajúcich sa domu.

Ako príklad sme pre vás pripravili vzorové prípady kedy môžete anketu využiť :

• Potrebujete zvýšiť účasť na schôdzi vlastníkov a neviete sa trafiť do najvhodnejšieho termínu?

Zákon nám hovorí, že termín konania schôdze vlastníkov musí byť určený tak, aby sa jej mohol zúčastniť čo najväčší počet vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Spravidla sa schôdze uskutočňujú v dome v podvečerných hodinách, kedy máme pocit, že sú ľudia najviac doma. Ale platí to pre každý dom? Čo tak urobiť anketu? Aj to je spôsob ako utíšiť „krikľúňov“, ktorí sa schôdze nemohli zúčastniť kvôli nevhodne zvolenému termínu schôdze.

• Dohodnite si termín brigády v bytovom dome

Z iného súdka môže byť anketa, ktorú si medzi sebou vyhlásia vlastníci. Anketa je ideálny spôsob ako sa dohodnúť napríklad na vhodnom termíne brigády v bytovom dome.

• Anketa ako krok pred samotným rozhodovaním

Mnohokrát sa stretávame s tým, že vlastníci sa rozhodnú postúpiť do hlasovania len jeden návrh z viacerých. Práve anketa môže slúžiť na to, aby sa urobil širší prieskum medzi vlastníkmi, o ktorom návrhu by reálne mali záujem vlastníci hlasovať. Ideálne je to vzhľadom k tomu, že ak dáte do hlasovania 3-4 návrhy v jednej veci, veľakrát sa stane, že z dôvodu prerozdeľovania hlasov neprejde ani jedna.

Medzi niektorými správcami prevláda názor, že toto už je trošku rozmaznávanie vlastníkov, ale žiaľ dnešný klient – vlastník je v každom ohľade náročnejší ako tí pred 20-timi rokmi a v súvislosti s tým aj správa bytových domov začína vyzerať inak.

Spoločnosť resitech je v súvislosti s elektronickým hlasovaním medzi správcami a vlastníkmi veľmi známa, základom celej platformy je elektronická komunikácia a v rámci nej aj možnosť vytvorenia ankety pre vlastníkov. Nelámte si hlavu ako vytvoriť anketu, resitech to vymyslel už za vás, máte možnosť vybrať si z rôznych variant, uverejniť to vo viacerých domoch alebo vyskúšať vytvorenie širšieho prieskumu najmä pre účely správcu.