Odpočty vody a tepla už nebudú zaťažovať správcu ani vlastníkov..

Odpočty vody a tepla už nebudú zaťažovať správcu ani vlastníkov,
POZOR zmena od 1.1.2027

Každý rok na prelome roka zažívame už dlhé roky to isté. Správcovia hľadajú odpočtárov pripravujú odpočtové hárky, vyvesujú oznamy v bytových domoch a naháňajú náhradné termíny pre vlastníkov, ktorí v čase odpisu neboli doma. A čo vlastníci? Vlastníci musia v správcom stanovenom termíne a čase sprístupniť byť a čakať na odpisy. Nehovoriac o tom, že sú aj vlastníci, ktorí bez udania dôvodu byty sprístupniť opakovane nechcú. Tá lepšia situácia je v bytových domoch, ktoré majú vodomery a merače tepla umiestnené na spoločných chodbách bytového domu.

Spoločnosť ide dopredu a progres vidíme už roky aj v tejto oblasti.

Ešte v roku 2020 bola prijatá novela zákona č. 321/2014 Z. z. o energetickej efektívnosti, ktorou sa vlastníkom bytových domov uložila povinnosť vybaviť merače tepla, vodomery na teplú vodu a pomerové rozdeľovače vykurovacích nákladov funkciou diaľkového odpočtu, a to najneskôr od 1. januára 2027. 

V zmysle § 11 ods. 10 zákona č. 321/2014 Z. z. o energetickej efektívnosti :

„Koncový odberateľ, ktorý rozpočítava množstvo dodaného tepla konečnému spotrebiteľovi, a fyzická osoba alebo právnická osoba, ktorá vykonáva činnosť podľa osobitného predpisu a ktorá dodáva teplo pre budovu s celkovou podlahovou plochou väčšou ako 500 m2 s ústredným teplovodným vykurovaním, sú povinní zabezpečiť, aby určené meradlo a pomerový rozdeľovač tepla boli vybavené funkciou diaľkového odpočtu; to neplatí, ak vlastník budovy preukáže, že inštalácia funkcie diaľkového odpočtu nie je nákladovo primeraná alebo technicky možná.“ 

Cieľom tejto zmeny, vyplývajúcej zo smernice EED, je zjednodušiť spravovanie dát o spotrebe energií, zvýšiť transparentnosť pre konečných spotrebiteľov a podporiť efektívnejšie hospodárenie s energiami. Diaľkový odpočet umožní jednoduchšie získavanie a spracovanie údajov z koncových meračov a pravidelnú informovanosť o spotrebe, napríklad na mesačnej báze. V praxi to znamená, že správcovia, spoločenstvá aj vlastníci budov budú musieť prejsť na moderné technológie umožňujúce častejší diaľkový zber dát a jednoduchý prístup k priebežným informáciám o spotrebe. Odpočty prebiehajú automaticky a na diaľku, čo prináša úsporu času, vyššiu presnosť a zároveň nižšie náklady, keďže nie je potrebný výjazd technika.

Takto získané informácie umožňujú komfortné a presné vyúčtovanie spotreby a včasnú identifikáciu neštandardných odberov či únikov vody. Zavedením diaľkového odpočtu odpadnú náročné a zdĺhavé odpočty v bytoch vlastníkov.

Novela zákona bola prijatá tak, aby sa vlastníci, správcovia a spoločenstvá vedeli na zmenu v dostatočnom predstihu pripraviť.

Ak čítate znenie zákona pozorne neujde vám informácia, že povinnosť diaľkového odpočtu sa vzťahuje len na určené meradlo a pomerový rozdeľovač tepla. Takýmto meračom nie je vodomer na studenú vodu. Čo to znamená v praxi?

Ak sú v bytovom dome okrem vodomerov na studenú vodu namontované aj vodomery na teplú úžitkovú vodu alebo merače tepla, alebo aj všetko, znamená to, že tak či tak musíte teplú úžitkovú vodu a teplo odpočítavať elektronicky, avšak na vodomery studenej vody sa táto povinnosť elektronického odpočtu nevzťahuje, napriek tomu ich odpisovať musíte. Preto je logické a praktické, aby sa diaľkový odpočet zabezpečil aj pre vodomery studenej vody, aby nenastala situácia, že napriek diaľkovému odpočtu v dome musíte na odpočet vodomerov studenej vody posielať odpiscov. V bytových domoch, kde si vlastníci zabezpečujú výrobu teplej vody a tepla individuálne, a teda vlastníci majú v bytoch namontované len vodomery studenej vody sa diaľkový odpočet zabezpečovať nemusí. Je len na rozhodnutí vlastníkov bytov či si postupy neuľahčia dobrovoľne a aj v tomto nepovinnom prípade pristúpia k realizácii diaľkového odpočtu.

Ak sa vás tieto zme týkajú a ešte dnes nemáte zabezpečený diaľkový odpočet, neváhajte osloviť spoločnosti, ktoré sa tejto problematike venujú.

Jednou takouto profesionálnou spoločnosťou je nepochybne spoločnosť ista Slovakia. https://www.ista.com/sk/o-nas/

Systém diaľkového merania ista umožňuje digitálne odčítanie a spracovanie dát o spotrebe energií a vody. Údaje z koncových meracích prístrojov - vodomerov, meračov tepla alebo pomerových rozdeľovačov vykurovacích nákladov sa automaticky odčítavajú cez zbernicu dát umiestnenú v spoločných priestoroch budovy a prenášajú sa priamo do systémov rozpočítavania nákladov a energetického monitoringu. S inteligentným meraním ista máte spotrebu energií pod neustálou kontrolou. Zvyšujete energetickú efektívnosť budov vo vašej správe a zároveň aktívne prispievate k ochrane cenných zdrojov.

Výhody diaľkového merania spoločnosťou ista Slovakia:

• Bezdrôtová rádiová komunikácia.
• Batériové napájanie so životnosťou 10 rokov prevádzky.
• Automatické notifikácie o neštandardných spotrebách, spätných prietokoch a únikoch vody.
• Modulárne riešenie - kompatibilita s meračmi vody, tepla a chladu.
• Vysoká úspešnosť prenosu dát.
• Zabezpečenie dát šifrovaním.

Bližšie informácie nájdete na webovej stránke spoločnosti https://www.ista.com/sk/o-nas/.