Vlastník bytu splnomocnil nájomníčku na zastupovanie na všetkých schôdzach bytového domu. Splnomocnenie je ešte z roku 2022.
Za akých podmienok je splnomocnenie platné pre zastupovanie na schôdzach vlastníkov BD a ako dlho je platné takého splnomocnenie. Má nejakú dobu platnosti?
Je splnomocnenec povinný predložiť správcovi pri každej schôdzi okrem originálu aj kópiu splnomocnenia?
Odpoveď:
Od 1.1.2025 máme účinnú novelu zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, ktorá upravila aj plnú moc:
- zákon pozná plnú moc na hlasovanie (nemusí byť generálny plná moc v celom rozsahu práv a povinnosti, nemusí byť súčasťou príkaz na hlasovanie)
- plné moce v celom rozsahu práv a povinnosti vlastníka udelené pred novelou zákona ostávajú v platnosti ak nie sú časovo ohraničené.
Preukazovanie sa :
Pri schôdzi vlastníkov sa preukazuje rade, zástupcovi vlastníkov, na požiadanie ktorémukoľvek vlastníkov.
Pri písomnom hlasovaní sa preukazuje overovateľom, správcovi a rade.
Preukazuje sa originálom, ale!!!! musí odovzdať kópiu.. lebo kópia je ako príloha k zápisnici.
Malo by to byť stále ... ja ako správca musím mať tú prílohu pri každej schôdzi a písomnom hlasovaní, ja nie som povinný to lustrovať v zápisniciach z minulosti.
Ak má pani plnú moc na zastupovanie na všetkých schôdzach z roku 2022 bez časového ohraničenia , tak v roku 2025 to bude v poriadku.