Aktuálny správca doručil každému vlastníkovi bytového domu Výpoveď Zmluvy o výkone správy. O novom správcovi budú vlastníci hlasovať v písomnom hlasovaní, ktoré vyhlási aktuálny správca na základe žiadosti ¼ vlastníkov, kde uvedú iba jednu otázku: súhlasíte/nesúhlasíte, aby bol od 1.6.2025 nový správca spoločnosť XYZ. Podľa jedného z vlastníkov musia byť v písomnom hlasovaní na nového správcu minimálne dve spoločnosti.
Odpoveď:
Ak niekto mení správcu domu tak zväčša tomu predchádza nejaká diskusia vlastníkov napr. na schôdzi. Diskusia o tom aké majú možnosti, kto by mohol byť nový správca. Môžu mať predložené ponuky od viacerých správcov aj je to logické ak si chcú veci porovnať. Nie je to však podmienkou. Z takýchto schôdzi väčšinou vyjde jeden favorit a ten sa dá do hlasovania. Súhlasiť totiž musí nadpolovičná väčšina všetkých vlastníkov.
Ak budú dve otázky v písomnom hlasovaní identické len s iným správcom, čo sa môže reálne stať:
- Neschvália ani jedného (v tom lepšom prípade)
- Schvália oboch správcov (to je ten horší prípad .. kedy sa nebude vedieť čo ďalej)
Áno, vlastníci majú možnosť si vybrať správcu domu je to ich právo, avšak nie je to nejaká povinnosť dať si na výber z viacerých možností. Toto je fakt len na dohode vlastníkov či sú v rámci výberu správcu jednotní alebo majú rozličné názory a chcú dať možnosť vlastníkom na výber v rámci hlasovania.